住まい選び特集2
特徴を比較してみよう
新築と中古のどちらがよいのかは、自分がどの条件を重視するのかによって異なります。単に価格だけで考えるのではなく、それぞれの特徴をよく考えて、より自分のライフプランにマッチする方を選ぶことが大切です。
まずはそれぞれの特徴を比較してみましょう。
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| 条件 |
新築 |
中古 |
| 立地 |
- 都心よりも郊外に建てられる場合が多い（マンション、戸建て）
- 供給地域が限られるため、希望のエリアで予算に合う物件が見つかりにくい（マンション、戸建て）
- 再開発などにより、駅前に新築マンションが建てられるケースもある（マンション）
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- 新築より中古の方が物件数が多く、さまざまな場所で物件を探すことができるので立地の希望がかないやすい（マンション、戸建て）
- 新築の出にくい駅前や人気のエリアでも物件が見つかりやすい（マンション、戸建て）
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| 広さ・間取り |
- 専有面積が広くとられているケースが多い（マンション）
- 間取りのプランが豊富、希望の間取りを実現できる（マンション、戸建て）
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- 築年数が古い物件は、専有面積が狭い場合が多い（マンション）
- 間取りのプランが限定されやすい（マンション、戸建て）
- リフォームが可能な物件であれば、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを変えることができる（マンション、戸建て）
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| 設備・仕様・サービス |
- 最新の住宅設備が導入されていることが多い（マンション、戸建て）
- 大規模な新築マンションでは、共用施設やサービスが充実している（マンション）
- オートロック、監視カメラやテレビモニター付ドアホンなどセキュリティー設備も充実している物件が多い（マンション、戸建て）
- ペット飼育可の物件が多い（マンション）
- 駐車場が確保しやすい（マンション）
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- 設備や仕様は新築に比べると老朽化していたり、見劣りしたりするケースが多いが、リフォームなどで最新の設備を後付けすることも可能（マンション、戸建て）
- 部屋全体をリフォームし最新設備が導入された「リノベーション物件」として販売されるケースもある（マンション、戸建て）
- 駐車場に空きがない場合がある（マンション）
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| 建物 |
- 免震装置、制震装置などの耐震装置が装備されている物件が多い（マンション、戸建て）
- 耐久性に優れる物件が多い（マンション、戸建て）
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- 耐震性が不足している物件もある（主に1981年以前のもの）（マンション、戸建て）
- 築年数が古い物件は、建て替えの必要が発生することがある（マンション、戸建て）
- 設計図面などの書類がそろわない場合がある（マンション、戸建て）
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| コミュニティー |
- マンションや分譲地では全員が新たな入居者となるため、新しいコミュニティーが形成できる（マンション、戸建て）
- マンションや分譲地は同じ年代の世帯が集まりやすい（マンション、戸建て）
- 近隣にどんな人が住むのか事前に把握できない（マンション、戸建て）
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- すでにコミュニティーが形成されているため、溶け込みにくい場合もある（マンション、戸建て）
- 近隣にどんな人が住んでいるのか事前に確かめることができる（マンション、戸建て）
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| 住み心地、引っ越し |
- 建物の完成前に販売される物件が多く、実際の建物を見学して購入することができない（マンション、戸建て）
- 眺望、騒音、日照など、実際の住み心地がわかりづらい（マンション、戸建て）
- 新築は建物完成前に購入を申し込むことが多く、入居するまでに時間がかかる（マンション、戸建て）
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- 購入前に、実際の建物を見学することができる（マンション、戸建て）
- 実際に住んでいた人や近隣住民に住み心地や周辺環境についての感想が聞ける（マンション、戸建て）
- 売り主との交渉次第で、早期の引き渡し、入居が可能（マンション、戸建て）
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